18 ноя  21 ноя
USD ЦБ 59.6325  -0,3579 59.2746
EUR ЦБ 70.3604  -0,695 69.6654

Как верно выбрать ипотечный кредит


Когда для приобретения собственного жилья личных финансов хватает только лишь на покупку его небольшой части, ипотечный кредит делает возможным исполнение заветной мечты о доме, с условием внесения от 10 до 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Как верно выбрать ипотечный кредит

В процессе оформления кредита ипотеки в качестве залогового обеспечения банковским учреждением принимается именно приобретаемое жилье.

При возникновении ситуации, когда заемщик не может погасить обязательства перед банком, купленное жилье переходит в его собственность и банковское учреждение имеет все права распоряжаться  данной собственностью на свое усмотрение.

Как правило, жилье используется для погашения финансовых убытков, которые понес банк.

Ипотечный кредит имеет весомое достоинство – после того как будут погашены все обязательства по кредиту, жилье переходит в собственность заемщика в полное его  распоряжение.

Также заемщик избавляется от арендной платы, что происходило бы в случае аренды жилья.

К тому же зачастую плата по аренде равна ежемесячному взносу по кредиту ипотеки.

Сегодня множество заемщиков, которые приобрели жилье посредством кредита, сдают его в аренду, а взносы по ипотеке оплачивают полученными от сдачи в аренду средствами.

Отдельно стоит упомянуть о переплате по займу.

Это также является весомым недостатком ипотечного кредитования.

В данную сумму входит оформление страхового полиса, кредитные проценты, различные дополнительные расходы и комиссии.

В итоге приобретаемое жилье обойдется в три раза дороже.

Это объяснимо большой суммой кредита и большим кредитным сроком.

Сделка, совершаемая кредитным путем, имеет три стороны.

Продавец недвижимости, ее покупатель и банк-кредитор.

Особое внимание стоит уделить размерам кредитных ставок по ипотеке.

Они могут зависеть от многих факторов.

Наиболее распространенным сроком кредитования считается срок до пятнадцати лет.

Также, зачастую, банковские учреждения требуют внесения первоначального денежного взноса размером до тридцати процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

Примерный порядок процесса получения кредита ипотеки на приобретение собственной недвижимости

  1. поиск и выбор кредитующего банковского учреждения.
  2. консультация специалиста банка.
  3. подача заявки на оформление ипотечного кредита.
  4. сбор пакета документации подтверждающего платежеспособность заемщика.
  5. рассмотрение банковским учреждением поданной заявки.
  6. переведение кредитной суммы на открытый в том же банковском учреждении счет.
  7. приобретение жилья по договору ипотеки.
  8. оформление страхового полиса на купленную недвижимость.
  9. оплата ежемесячных кредитных платежей.

Для предварительного расчета платежеспособности потенциальных заемщиков банковские учреждения производят учет всех его совокупных доходов.

Также берется в расчет все движимое и недвижимое имущество, которое принадлежит ему.

Для одобрения банком заявки на оформление  ипотеки совокупный месячный доход заемщика должен быть больше чем в полтора раза чем ежемесячный кредитный платеж.

В ситуациях, когда нет подобного дохода возможно привлечение третьих лиц – поручителей.

Ими могут выступать даже родственники.  Для оформления кредита-ипотеки лучше всего пригласить опытного юриста, который сможет учесть все необходимые нюансы.

Ипотечный кредит довольно дорогое удовольствие, но именно он, и зачастую только он, является, чуть ли единственной возможностью иметь собственное жилье, выплачивая определенную денежную сумму ежемесячно в течение, иногда, многих лет.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Тендерные кредиты

Плата за пользование тендерным кредитом включает в себя проценты, комиссионные, которые рассчитываются в зависимости от финансового состояния и платежеспособности заемщика, суммы кредитных денег, сроков пользования в рамках кредитного договора, стоимости кредитных ресурсов. Стандартный перечень документов и бухгалтерской отчетности, заверенной налоговой службой, на выдачу тендерного кредита ... ...


Какая валюта выгодна при оформлении кредита

Евро или доллар? Ипотечные кредиты, выдаваемые кредитными учреждениями в евро, не очень привлекают потенциальных заемщиков. Это связано в первую очередь с тем, что происходит постоянное увеличение курса евровалюты, которое может принести немало проблем, плюс убытки. С американским долларом положение другое. В настоящее время он достаточно устойчив по отношению к рублю, даже наблюдается динамика ... ...


Кредитные карты с грейс-периодом: где же подвох?

Если будут возвращать… Согласно статистике, лишь 75% заемщиков строго следят за временем возврата и педантично возвращают использованный капитал на кредитку в установленный договором срок. Остальные же не укладываются в отведенный период и уплачивают банку 30-50% годовых за пользование деньгами. Еще 20-30% заемщиков нарушают одно из основных правил пользования картой с льготным периодом – снимаю... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2017 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.