20 июл  21 июл
USD ЦБ 59.2418  -0,1595 59.0823
EUR ЦБ 68.2762  -0,2725 68.0037

Как верно выбрать ипотечный кредит


Когда для приобретения собственного жилья личных финансов хватает только лишь на покупку его небольшой части, ипотечный кредит делает возможным исполнение заветной мечты о доме, с условием внесения от 10 до 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Как верно выбрать ипотечный кредит

В процессе оформления кредита ипотеки в качестве залогового обеспечения банковским учреждением принимается именно приобретаемое жилье.

При возникновении ситуации, когда заемщик не может погасить обязательства перед банком, купленное жилье переходит в его собственность и банковское учреждение имеет все права распоряжаться  данной собственностью на свое усмотрение.

Как правило, жилье используется для погашения финансовых убытков, которые понес банк.

Ипотечный кредит имеет весомое достоинство – после того как будут погашены все обязательства по кредиту, жилье переходит в собственность заемщика в полное его  распоряжение.

Также заемщик избавляется от арендной платы, что происходило бы в случае аренды жилья.

К тому же зачастую плата по аренде равна ежемесячному взносу по кредиту ипотеки.

Сегодня множество заемщиков, которые приобрели жилье посредством кредита, сдают его в аренду, а взносы по ипотеке оплачивают полученными от сдачи в аренду средствами.

Отдельно стоит упомянуть о переплате по займу.

Это также является весомым недостатком ипотечного кредитования.

В данную сумму входит оформление страхового полиса, кредитные проценты, различные дополнительные расходы и комиссии.

В итоге приобретаемое жилье обойдется в три раза дороже.

Это объяснимо большой суммой кредита и большим кредитным сроком.

Сделка, совершаемая кредитным путем, имеет три стороны.

Продавец недвижимости, ее покупатель и банк-кредитор.

Особое внимание стоит уделить размерам кредитных ставок по ипотеке.

Они могут зависеть от многих факторов.

Наиболее распространенным сроком кредитования считается срок до пятнадцати лет.

Также, зачастую, банковские учреждения требуют внесения первоначального денежного взноса размером до тридцати процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

Примерный порядок процесса получения кредита ипотеки на приобретение собственной недвижимости

  1. поиск и выбор кредитующего банковского учреждения.
  2. консультация специалиста банка.
  3. подача заявки на оформление ипотечного кредита.
  4. сбор пакета документации подтверждающего платежеспособность заемщика.
  5. рассмотрение банковским учреждением поданной заявки.
  6. переведение кредитной суммы на открытый в том же банковском учреждении счет.
  7. приобретение жилья по договору ипотеки.
  8. оформление страхового полиса на купленную недвижимость.
  9. оплата ежемесячных кредитных платежей.

Для предварительного расчета платежеспособности потенциальных заемщиков банковские учреждения производят учет всех его совокупных доходов.

Также берется в расчет все движимое и недвижимое имущество, которое принадлежит ему.

Для одобрения банком заявки на оформление  ипотеки совокупный месячный доход заемщика должен быть больше чем в полтора раза чем ежемесячный кредитный платеж.

В ситуациях, когда нет подобного дохода возможно привлечение третьих лиц – поручителей.

Ими могут выступать даже родственники.  Для оформления кредита-ипотеки лучше всего пригласить опытного юриста, который сможет учесть все необходимые нюансы.

Ипотечный кредит довольно дорогое удовольствие, но именно он, и зачастую только он, является, чуть ли единственной возможностью иметь собственное жилье, выплачивая определенную денежную сумму ежемесячно в течение, иногда, многих лет.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Тендерные кредиты

Плата за пользование тендерным кредитом включает в себя проценты, комиссионные, которые рассчитываются в зависимости от финансового состояния и платежеспособности заемщика, суммы кредитных денег, сроков пользования в рамках кредитного договора, стоимости кредитных ресурсов. Стандартный перечень документов и бухгалтерской отчетности, заверенной налоговой службой, на выдачу тендерного кредита ... ...


Расчет обеспечения для кредита

Начнем с того, что банк – это не благотворительная организация, а коммерческая структура, ориентированная на получение прибыли. Поэтому все банковские услуги и продукты имеют свою цену, и даже являясь чрезвычайно выгодными для клиента, должны быть прибыльны для банка. Таким образом, возникают товарно-денежные отношения. Приходится принять в этом контексте тавтологию, так как товаром таких ... ...


Зачем банки предлагают халяву? Кредитки с льготным периодом

На что надеется банк, когда выдает кредитку? В первую очередь эмитент кредитного пластика рассчитывает на изменение у держателя карты отношения к деньгам. Карта с кредитным лимитом дает доступ к определенной сумме заемных средств, которые можно использовать в любое удобное время, а расплачиваться за их использование – с отсрочкой, как минимум, в месяц. Бесконтрольный шоппинг и легкие траты ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2017 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.