6 фев  7 фев
USD ЦБ 63.1742  -0,3765 62.7977
EUR ЦБ 69.7443  -0,6606 69.0837

Как заработать на ипотеке?


Многих людей (не только москвичей) портит квартирный вопрос: собственное жилье есть далеко не у многих. Но крыша-то над головой нужна…
Как заработать на ипотеке?

Одни решают снимать квартиру.

Но, согласитесь, платить приличные суммы за неприличную обстановку, которую даже нельзя улучшить (не будете же вы делать ремонт в чужой квартире?) и в которой не хочется заводить аквариум с рыбками, – приятного мало.

Поэтому первые быстро переходят во вторую категорию с девизом «Без штанов, но в своей квартире».

Они решают купить собственное жилье во что бы то ни стало, даже если денег на последующий ремонт не останется.

Ипотека же в нашей стране – вещица дорогая.

Первоначальный взнос большой.

Проценты высокие.

Срок короткий.

И все равно жилищные кредиты пользуются спросом.

В основном это происходит, потому что другого выхода просто нет.

Но не только из-за этого.

Храните деньги в… квадратных метрах

Итак.

У человека есть своя жилплощадь, совершенно его устраивающая, не кишащая родственниками.

В жилье он не нуждается.

Но, несмотря на это, он решает купить еще один объект недвижимости.

Его даже не волнует большая переплата и проблемы с оформлением.

Зачем?

Все очень просто.

Недвижимость – это замечательное вложение денег.

Причем совершенно неважно, будет это элитный пентхаус или нежилое помещение под склад.

Так уж получилось, что в России более надежного способа вложения денег, чем покупка недвижимости, нет (об акциях ОАО «Газпром» умолчим).

Но, как? Откуда возьмется прибыль, если ты – заемщик, который должен ежемесячно платить банку кругленькую сумму? Может, все-таки вкладываться в недвижимость можно, лишь имея на руках всю сумму «квадратов» наличными?

Да, многие так и думают.

Но эксперты, имеющие высшее экономическое образования и специальные знания, умеют считать правильно.

На ипотеке может заработать не только банк

Получить свою выгоду, причем довольно-таки большую, может и заемщик.

Конечно, сначала надо собрать большую сумму на первоначальный взнос, найти хороший банк, предлагающий выгодные условия ипотеки.

Но, как только заем получен, можно зарабатывать на нем деньги.

Способ первый – сдавать жилье в аренду.

Естественно, ежемесячная арендная плата должна быть выше, чем сумма ежемесячного платежа в банк.

И про коммунальные платежи не забудьте.

Вы просто будете зарабатывать на разнице.

Более того, заработок окажется даже выше, чем вы могли себе представить первоначально.

Дело в том, что через некоторое время квартира станет вашей, платить банку вы больше не будете.

Плюс жилье со временем дорожает, и вы сможете либо продать его дороже, либо поднять арендную плату.

Что касается объекта, то лучше всего приобретать однокомнатную квартиру или квартиру-студию, т.к.:

  • они пользуются наибольшим спросом;
  • арендная плата почти такая же, как у «двушки»;
  • коммунальные платежи значительно меньше (особенно за отопление).

Вложитесь в «фундамент»

Второй способ заработка на ипотеке является более изощренным: купить квартиру можно еще до ее постройки.

Дело в том, что иногда застройщики начинают продажу еще до закладки фундамента, когда выбран лишь участок под строительство.

И если вложиться в него на самой ранней стадии, можно получить хорошую прибыль: 13-17% от стоимости готового жилья.

И все потому, что после сдачи дома в эксплуатацию цена за каждый «квадрат» возрастает на 25-30%.

Конечно, чтобы задуманное получилось, нужно хорошенько все рассчитать.

Если вы хотите погасить кредит за год-полтора, то вы останетесь в плюсе.

Если же срок погашения кредита затянется, вы не только можете остаться без дохода, но и переплатите по ипотеке.

Если же вы пойдете на просрочку платежей, переплата вообще может дорасти до стоимости жилья… Квартиры же в два раза дорожают редко.

По крайней мере, не за столь короткий срок.

Впрочем, даже если вы не реализуете идею, ваши деньги останутся защищенными от инфляции и девальвации.

Согласитесь, что деньги стоят ровно столько, сколько мы можем на них купить…


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Причины отказа кредита в банках

Именно банковская реклама с экранов телевизоров, в баннерах в Интернете, в красивой печатной продукции создает впечатление доступности любых товаров абсолютно для всех. При этом используются очень грамотные элементы, способные внушить доверие, надежность и реальность. Именно благодаря рекламе большинство граждан выбирает банк для кредитования.   После того как банк выбран остается только получить... ...


Обналичивание материнского капитала незаконно. В любом случае!

За это время сумма капитала выросла с 250 до 430 тысяч рублей. Одновременно увеличилось и количество уголовных дел, возбуждаемых по факту мошенничества: по закону деньги обналичить нельзя. Но ведь хочется… «Читай регламент!» Итак, как только ребенку («виновнику торжества») исполнится 3 года, средства маткапитала можно будет тратить по трем направлениям: дать ... ...


Можно ли погасить кредит досрочно?

Закон от 1 ноября 2011 года. Поправки в статьи 809 и 810 ГК РФ Появление данного закона ждали с большим нетерпением, прежде всего, заемщики. Ведь теперь они могут погашать кредит досрочно (частично или полностью) без боязни нарваться на штрафные санкции со стороны банка. Более того, клиент имеет право погасить денежный долг без согласия банка, если оформит соответствующее письменное заявление за ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2020 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.