13 ноя  14 ноя
USD ЦБ 67.5238  +0,1574 67.6812
EUR ЦБ 76.0926  -0,0189 76.0737

Тонкости оформления ипотечных кредитов


Покупка жилой недвижимости на условиях ипотечного кредитования – распространенный способ решения вопроса жилья для молодых семей, поскольку стоимость квадратного метра такого имущества довольно велика и не все имеют собственные средства на совершение столь дорогостоящей сделки. При этом важно понимать, что оформление ипотеки – дело довольно сложное и серьезное.
Тонкости оформления ипотечных кредитов

Ипотека – это …

Для начала важно понимать, что представляет собой ипотечное кредитование.

Кредит этот целевой, предназначен только для приобретения жилой недвижимости, имеет залог (приобретаемое имущество).

Квартира, дом, земля и прочая недвижимость, приобретаемая на условиях ипотечного кредитования до момента полной выплаты кредита находится в собственности банка, что накладывает определенные ограничения на возможности распоряжения ею.

Требования к заемщику

Кредитовать банки предпочитают граждан Российской Федерации в возрасте от 21 до 60 лет, которые имеют постоянное место работы (подтверждается копией трудовой книжки) и, следовательно, стабильный заработок, подтверждаемый соответствующим документом.

Справка 2-НДФЛ – стандартный документ, входящий в пакет для подачи заявки на ипотеку.

Именно на ее основании банк делает заключение о платежеспособности заемщика.

о его возможностях погашать кредит своевременно и в полном объеме.

Большая часть программ ипотечного кредитования предполагает, что заемщик имеет некоторую долю собственных средств для осуществления первого взноса.

Приблизительный размер первого взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важнейшим требованиям к клиентам, подавшим заявку на получение ипотеки, является чистота кредитной истории.

Этапы оформления ипотечного кредита

Каждый процесс взаимодействия с банком имеет строги алгоритм.

Для процедур по оформлению ипотечных кредитов он примерно таков:

  1. Заемщик подготавливает полный пакет документов, необходимых для подачи заявки, банк рассматривает представленные документы, выносит решение об одобрении или отклонении заемщика.

    При этом банк оставляет за собой право не сообщать о причинах отказа клиенту.

  2. Подбор квартиры / дома / участка.

    Банки имеют определенные требования к жилью, которое приобретается в ипотеку.

    Основное требование – ценность квартиры на момент ее приобретения и действия ипотечного договора кредитования.

  3. Банк одобряет квартиру / участок / дом.

    Для этого проводится независимая оценка силами компании, которую выбирает заемщик.

  4. Защита от рисков.

    Ипотечное кредитование отличается особенным уровнем безопасности, который обеспечивает себе банк, страхуясь от потери прав собственности на жилье, от потери здоровья и трудоспособности, а также жизни заемщика.

  5. Конечный этап оформления ипотечного кредитования – выход на сделку, то есть подписание кредитного договора, а также получение ссуды или ее перечисление на счет фирмы-застройщика или продавца квартиры.

Главная особенность такого вида кредитования, как ипотека, заключается в довольно больших суммах затрат клиента при оформлении.

Так, расходуются средства на первоначальный взнос, на страхование, на нотариальные услуги, комиссионные вознаграждения банку.

Кроме того, оформление ипотечного кредита – процедура довольно длительная.

Так, каждый этап, отмеченный выше, может занимать по паре недель.

При этом результат оформления ипотечного кредита великолепен – получение собственной жилой площади.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Солид Банк изменил условия трех вкладов

Солид Банк (Петропавловск-Камчатский) пересмотрел условия трех депозитов.Теперь «Доходный» открывается в рублях под 10,2-10,8% годовых, в долларах/евро — под 2% годовых на срок 181 день и под 2,5% на 365 дней. Сроки размещения — семь, 30, 90, 181, 365 дней. Минимальная сумма вклада — 15 тыс. рублей, 500 долларов/евро. Пополнение возможно, частичное снятие средств ... ...


Банк «Элита» ввел новый вклад «Пенсионный Премиум»

Калужский банк «Элита» предлагает открыть вклад «Пенсионный Премиум».Его минимальная сумма — 30 тыс. рублей, срок — три года. Доходность составляет 9% годовых. Принимаются дополнительные взносы в сумме от 1 тыс. рублей в течение всего срока. Частичное снятие денежных средств возможно до неснижаемого остатка, равного минимальной сумме вклада. Проценты ежемесячно ... ...


Райффайзенбанк ввел мультивалютный вклад «Тройная выгода»

Райффайзенбанк предлагает вклад «Тройная выгода», который можно открыть одновременно в рублях, долларах и евро.Минимальная общая сумма депозита в трех валютах составляет 1 млн рублей по курсу Банка России на день открытия. При этом рублевая доля должна составлять не менее 50% от общей суммы вклада.Срок депозита — 181 и 366 дней. Процентная ставка по вложениям в рублях составляет ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2018 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.