15 фев  16 фев
USD ЦБ 66.5429  +0,1615 66.7044
EUR ЦБ 75.0471  +0,2021 75.2492

Тонкости оформления ипотечных кредитов


Покупка жилой недвижимости на условиях ипотечного кредитования – распространенный способ решения вопроса жилья для молодых семей, поскольку стоимость квадратного метра такого имущества довольно велика и не все имеют собственные средства на совершение столь дорогостоящей сделки. При этом важно понимать, что оформление ипотеки – дело довольно сложное и серьезное.
Тонкости оформления ипотечных кредитов

Ипотека – это …

Для начала важно понимать, что представляет собой ипотечное кредитование.

Кредит этот целевой, предназначен только для приобретения жилой недвижимости, имеет залог (приобретаемое имущество).

Квартира, дом, земля и прочая недвижимость, приобретаемая на условиях ипотечного кредитования до момента полной выплаты кредита находится в собственности банка, что накладывает определенные ограничения на возможности распоряжения ею.

Требования к заемщику

Кредитовать банки предпочитают граждан Российской Федерации в возрасте от 21 до 60 лет, которые имеют постоянное место работы (подтверждается копией трудовой книжки) и, следовательно, стабильный заработок, подтверждаемый соответствующим документом.

Справка 2-НДФЛ – стандартный документ, входящий в пакет для подачи заявки на ипотеку.

Именно на ее основании банк делает заключение о платежеспособности заемщика.

о его возможностях погашать кредит своевременно и в полном объеме.

Большая часть программ ипотечного кредитования предполагает, что заемщик имеет некоторую долю собственных средств для осуществления первого взноса.

Приблизительный размер первого взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важнейшим требованиям к клиентам, подавшим заявку на получение ипотеки, является чистота кредитной истории.

Этапы оформления ипотечного кредита

Каждый процесс взаимодействия с банком имеет строги алгоритм.

Для процедур по оформлению ипотечных кредитов он примерно таков:

  1. Заемщик подготавливает полный пакет документов, необходимых для подачи заявки, банк рассматривает представленные документы, выносит решение об одобрении или отклонении заемщика.

    При этом банк оставляет за собой право не сообщать о причинах отказа клиенту.

  2. Подбор квартиры / дома / участка.

    Банки имеют определенные требования к жилью, которое приобретается в ипотеку.

    Основное требование – ценность квартиры на момент ее приобретения и действия ипотечного договора кредитования.

  3. Банк одобряет квартиру / участок / дом.

    Для этого проводится независимая оценка силами компании, которую выбирает заемщик.

  4. Защита от рисков.

    Ипотечное кредитование отличается особенным уровнем безопасности, который обеспечивает себе банк, страхуясь от потери прав собственности на жилье, от потери здоровья и трудоспособности, а также жизни заемщика.

  5. Конечный этап оформления ипотечного кредитования – выход на сделку, то есть подписание кредитного договора, а также получение ссуды или ее перечисление на счет фирмы-застройщика или продавца квартиры.

Главная особенность такого вида кредитования, как ипотека, заключается в довольно больших суммах затрат клиента при оформлении.

Так, расходуются средства на первоначальный взнос, на страхование, на нотариальные услуги, комиссионные вознаграждения банку.

Кроме того, оформление ипотечного кредита – процедура довольно длительная.

Так, каждый этап, отмеченный выше, может занимать по паре недель.

При этом результат оформления ипотечного кредита великолепен – получение собственной жилой площади.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Nordea Bank прекратил сотрудничество с хельсинкской судоверфью, частью которой владеет ОСК

Североевропейский Nordea Bank, который обслуживает счета финской судоверфи Arctech Helsinki Shipyard, принял решение прекратить сотрудничество с ней. Причиной стало то, что одним из собственников верфи является Объединенная судостроительная корпорация (ОСК), находящаяся в санкционном списке США. Такие данные обнародовала телекомпания Yle.По ее информации, все счета судоверфи в Nordea закрываются, ... ...


Сбербанк не заплатит 1 млн рублей за помощь в поимке инкассатора

Сбербанк не будет выплачивать 1 млн рублей, обещанный за помощь в поимке сбежавшего с 60 млн инкассатора Игоря Богаченко и его сообщников, сообщила пресс-секретарь отделения банка в Татарстане Ляйсан Каримова.«Богаченко был задержан в ходе спецоперации правоохранительных органов Республики Татарстан, сообщений о его местонахождении в полицию от граждан не поступало», — сообщила ... ...


Банк «Элита» ввел «Привлекательный» вклад

Калужский банк «Элита» предлагает открыть вклад «Привлекательный».Минимальная сумма размещения — 100 тыс. рублей, сроки — три месяца и год. Процентные ставки составляют 11,5% и 13,75% годовых соответственно. Дополнительные взносы и частичное снятие денежных средств не предусмотрены. Проценты выплачиваются в конце срока. В случае досрочного расторжения ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2019 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.