24 май  25 май
USD ЦБ 64.4913  +0,1193 64.6106
EUR ЦБ 71.8369  +0,4817 72.3186

Тонкости оформления ипотечных кредитов


Покупка жилой недвижимости на условиях ипотечного кредитования – распространенный способ решения вопроса жилья для молодых семей, поскольку стоимость квадратного метра такого имущества довольно велика и не все имеют собственные средства на совершение столь дорогостоящей сделки. При этом важно понимать, что оформление ипотеки – дело довольно сложное и серьезное.
Тонкости оформления ипотечных кредитов

Ипотека – это …

Для начала важно понимать, что представляет собой ипотечное кредитование.

Кредит этот целевой, предназначен только для приобретения жилой недвижимости, имеет залог (приобретаемое имущество).

Квартира, дом, земля и прочая недвижимость, приобретаемая на условиях ипотечного кредитования до момента полной выплаты кредита находится в собственности банка, что накладывает определенные ограничения на возможности распоряжения ею.

Требования к заемщику

Кредитовать банки предпочитают граждан Российской Федерации в возрасте от 21 до 60 лет, которые имеют постоянное место работы (подтверждается копией трудовой книжки) и, следовательно, стабильный заработок, подтверждаемый соответствующим документом.

Справка 2-НДФЛ – стандартный документ, входящий в пакет для подачи заявки на ипотеку.

Именно на ее основании банк делает заключение о платежеспособности заемщика.

о его возможностях погашать кредит своевременно и в полном объеме.

Большая часть программ ипотечного кредитования предполагает, что заемщик имеет некоторую долю собственных средств для осуществления первого взноса.

Приблизительный размер первого взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важнейшим требованиям к клиентам, подавшим заявку на получение ипотеки, является чистота кредитной истории.

Этапы оформления ипотечного кредита

Каждый процесс взаимодействия с банком имеет строги алгоритм.

Для процедур по оформлению ипотечных кредитов он примерно таков:

  1. Заемщик подготавливает полный пакет документов, необходимых для подачи заявки, банк рассматривает представленные документы, выносит решение об одобрении или отклонении заемщика.

    При этом банк оставляет за собой право не сообщать о причинах отказа клиенту.

  2. Подбор квартиры / дома / участка.

    Банки имеют определенные требования к жилью, которое приобретается в ипотеку.

    Основное требование – ценность квартиры на момент ее приобретения и действия ипотечного договора кредитования.

  3. Банк одобряет квартиру / участок / дом.

    Для этого проводится независимая оценка силами компании, которую выбирает заемщик.

  4. Защита от рисков.

    Ипотечное кредитование отличается особенным уровнем безопасности, который обеспечивает себе банк, страхуясь от потери прав собственности на жилье, от потери здоровья и трудоспособности, а также жизни заемщика.

  5. Конечный этап оформления ипотечного кредитования – выход на сделку, то есть подписание кредитного договора, а также получение ссуды или ее перечисление на счет фирмы-застройщика или продавца квартиры.

Главная особенность такого вида кредитования, как ипотека, заключается в довольно больших суммах затрат клиента при оформлении.

Так, расходуются средства на первоначальный взнос, на страхование, на нотариальные услуги, комиссионные вознаграждения банку.

Кроме того, оформление ипотечного кредита – процедура довольно длительная.

Так, каждый этап, отмеченный выше, может занимать по паре недель.

При этом результат оформления ипотечного кредита великолепен – получение собственной жилой площади.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Мосводоканалбанк предлагает вклад «МВКБ — Доходный» под 22%

Мосводоканалбанк предлагает разместить денежные средства во вклад «МВКБ — Доходный».Депозит можно открыть на 370 дней на сумму от 30 тыс. рублей или 500 долларов. По вкладу в рублях ставка составит 22%, в долларах — 8%.Пополнение предусмотрено (за исключением 60 календарных дней до срока окончания договора вклада). Минимальная сумма дополнительного взноса — 30 тыс. ... ...


Банк ВПБ открыл офис в Подмосковье

Дополнительный офис Военно-Промышленного Банка начал работу в Солнечногорске Московской области.Офис будет обслуживать корпоративных и частных клиентов города и Солнечногорского района. Адрес: ул. Тельнова, д. 3/2. Режим работы: с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00. ...


Сбербанк выпустит десятилетние облигации на 50 млрд рублей

Наблюдательный совет Сбербанка утвердил решение о выпуске биржевых облигаций на общую сумму 50 млрд рублей. Как сообщается в материалах кредитной организации, банк планирует выпустить облигации 34-й серии сроком обращения десять лет. Номинальная стоимость одной облигации составит 1 тыс. рублей. Ценные бумаги серии СБО-01 — СБО-10 будут выпущены в количестве 500 тыс., серии СБО-11 — ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2019 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.