28 mar 29 mar
USD ЦБ 92.5919 -0.3291 92.2628
EUR ЦБ 100.2704 -0.5647 99.7057

Тонкости оформления ипотечных кредитов

Покупка жилой недвижимости на условиях ипотечного кредитования – распространенный способ решения вопроса жилья для молодых семей, поскольку стоимость квадратного метра такого имущества довольно велика и не все имеют собственные средства на совершение столь дорогостоящей сделки. При этом важно понимать, что оформление ипотеки – дело довольно сложное и серьезное.
Тонкости оформления ипотечных кредитов

Ипотека – это …

Для начала важно понимать, что представляет собой ипотечное кредитование.

Кредит этот целевой, предназначен только для приобретения жилой недвижимости, имеет залог (приобретаемое имущество).

Квартира, дом, земля и прочая недвижимость, приобретаемая на условиях ипотечного кредитования до момента полной выплаты кредита находится в собственности банка, что накладывает определенные ограничения на возможности распоряжения ею.

Требования к заемщику

Кредитовать банки предпочитают граждан Российской Федерации в возрасте от 21 до 60 лет, которые имеют постоянное место работы (подтверждается копией трудовой книжки) и, следовательно, стабильный заработок, подтверждаемый соответствующим документом.

Справка 2-НДФЛ – стандартный документ, входящий в пакет для подачи заявки на ипотеку.

Именно на ее основании банк делает заключение о платежеспособности заемщика.

о его возможностях погашать кредит своевременно и в полном объеме.

Большая часть программ ипотечного кредитования предполагает, что заемщик имеет некоторую долю собственных средств для осуществления первого взноса.

Приблизительный размер первого взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важнейшим требованиям к клиентам, подавшим заявку на получение ипотеки, является чистота кредитной истории.

Этапы оформления ипотечного кредита

Каждый процесс взаимодействия с банком имеет строги алгоритм.

Для процедур по оформлению ипотечных кредитов он примерно таков:

  1. Заемщик подготавливает полный пакет документов, необходимых для подачи заявки, банк рассматривает представленные документы, выносит решение об одобрении или отклонении заемщика.

    При этом банк оставляет за собой право не сообщать о причинах отказа клиенту.

  2. Подбор квартиры / дома / участка.

    Банки имеют определенные требования к жилью, которое приобретается в ипотеку.

    Основное требование – ценность квартиры на момент ее приобретения и действия ипотечного договора кредитования.

  3. Банк одобряет квартиру / участок / дом.

    Для этого проводится независимая оценка силами компании, которую выбирает заемщик.

  4. Защита от рисков.

    Ипотечное кредитование отличается особенным уровнем безопасности, который обеспечивает себе банк, страхуясь от потери прав собственности на жилье, от потери здоровья и трудоспособности, а также жизни заемщика.

  5. Конечный этап оформления ипотечного кредитования – выход на сделку, то есть подписание кредитного договора, а также получение ссуды или ее перечисление на счет фирмы-застройщика или продавца квартиры.

Главная особенность такого вида кредитования, как ипотека, заключается в довольно больших суммах затрат клиента при оформлении.

Так, расходуются средства на первоначальный взнос, на страхование, на нотариальные услуги, комиссионные вознаграждения банку.

Кроме того, оформление ипотечного кредита – процедура довольно длительная.

Так, каждый этап, отмеченный выше, может занимать по паре недель.

При этом результат оформления ипотечного кредита великолепен – получение собственной жилой площади.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Банк «Акцепт» вводит вклад «Максимум», по трем действующим меняет условия

Новосибирский банк «Акцепт» предлагает новый вклад «Максимум». Он открывается в сумме от 5 тыс. рублей, 200 долларов и евро на год под 15% в рублях, 6% в долларах, 5,5% в евро. Пополнение возможно суммами от 2 тыс. рублей, 100 долларов и евро не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора. Проценты выплачиваются ежемесячно.Пролонгируемый депозит без ... ...


Промрегионбанк обновил линейку вкладов

Промрегионбанк (Томск) ввел в действие пять новых вкладов: «Доходный», «Накопительный», «Удобный», «Пенсионный», «Пенсионный удобный».«Доходный» (от 10 тыс. рублей, 300 долларов/евро на 367, 740 дней) в зависимости от размера первоначального взноса открывается в рублях под 9,5-10,7% годовых, а в иностранной валюте — под ... ...


Интерпромбанк снизил ставки по вкладам

Интерпромбанк снизил ставки по вкладам. Доходность депозитов в рублях снизилась на 0,5 процентного пункта, в долларах и евро — на 0,3 п. п. Теперь «Максимальный доход» (от 25 тыс. рублей, 1 тыс. долларов и евро на один, три, шесть месяцев, один, полтора и два года) в рублях можно разместить под 7,4—12,25%, в долларах — под 0,4—3,8%, в евро — под ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2024 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.