5 июн  6 июн
USD ЦБ 69.0151  -0,3832 68.6319
EUR ЦБ 77.3245  +0,6413 77.9658

Как сэкономить свои деньги при оформлении ипотечного кредита?


Купить квартиру за наличные средства могут позволить единицы, которые: - либо очень хорошо зарабатывают; - либо зарабатывают просто хорошо, но очень долго копили.
Как сэкономить свои деньги при оформлении ипотечного кредита?

Если же человек:

  • не миллионер;
  • не может ждать, пока треснет копилка;
  • не имеет внезапно объявившейся троюродной бабушки в Нидерландах, которая решила оставить ему все свои богатства,

… он вынужден брать кредит.

Семь раз отмерь

Прежде чем идти в банк за кредитом, необходимо не только выбрать оптимально подходящую и выгодную программу кредитования, но и постараться просчитать все расходы на оформление займа.

Нужно учитывать, что помимо ежемесячных взносов по основному долгу и выплаты первоначального взноса, заемщик должен будет совершить другие платежи, которые увеличат стоимость «крыши над головой» на 10-20%.

Как же сэкономить?

Экономия на виде платежа

Как показывает практика, потенциальные заемщики редко обладают необходимыми финансовыми знаниями и, как следствие, неверно выбирают вид погашения кредита.

Дабы восполнить пробел, скажем, что ежемесячные платежи по кредиту бывают:

  • аннуитетными.

    Ежемесячные платежи вносятся равными частями.

    Сумма каждого платежа состоит из 3 равных частей: основной долг, начисленные проценты, комиссия.

  • дифференцированными.

    Ежемесячные платежи вносятся неравными частями, которые уменьшаются на протяжении всего срока выплат.

Первый способ выглядит удобным, поэтому его выбирают чаще всего.

Но финансовые аналитики называют эту систему погашения наименее выгодной.

Дело в том, что клиент сначала выплачивает банку вознаграждение, а уже потом – долг по кредиту.

Следовательно, переплата по займу существенно увеличивается.

Второй же способ более выгоден: процентная ставка всегда начисляется на весь остаток долга, а он, в свою очередь, уменьшается с каждым новым платежом.

Если уменьшается долг, уменьшаются и проценты.

Да, платя банку дифференцированным способом, клиент всю первую половину срока погашения будет вынужден «затянуть ремень потуже».

Но эти финансовые неудобства скоро окупятся: уровень общей переплаты по кредиту будет меньше.

Таким образом, если вы хотите сэкономить на платежах, стоит выбрать дифференцированный тип оплаты.

Страхование с умом

Учитывая, что залоговым обеспечением при ипотечном кредитовании является не что иное, как сама покупаемая недвижимость, ее страхование является обязательным пунктом соответствующего договора.

Дополнительно банки рекомендуют заемщикам страховать право собственности и свою жизнь.

Если же клиент отказывается играть по таким правилам, банк повышает ставку по кредиту или даже отказывает в нем.

Кстати, личное и титульное страхование – это инициатива самого плательщика! Российское законодательство обязывает страховать лишь имущество - залог по кредиту.

Сэкономить же можно на обхождении «подводного камня»: откажитесь от страховой компании, которую вам предлагает банк, и выберите ее сами.

Дело в том, что оформление полиса в компании-партнере банка обойдется гораздо дороже, чем в любой другой.

Пользуемся своим правом…

…на налоговый вычет.

Да, налоговое законодательство России не всегда усложняет жизнь гражданам: дабы поощрить добросовестных налогоплательщиков, легально работающих на территории РФ, правительство предусмотрело вариант экономии при оформлении ипотеки.

Налоговый вычет – определенная сумма средств, потраченная на приобретение жилья, но возвращаемая заемщику.

Конечно, получить ее не так-то просто: и времени на сбор бумажек, и нервов на общение с госслужащими потратится много.

Но, если разобраться, лучше выстоять и сохранить хотя бы часть семейного бюджета.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Особенности работы с кредитными брокерами

Немного о финансовом рынке Отечественный финансовый рынок, несмотря на обилие различных договоренностей, порождаемых коррупцией, понемногу становится похожим на более цивилизованный образец от западного мира. Появляются новые тенденции в развитии, перед предприимчивыми людьми открываются новые возможности для самореализации и получения прибыли. Причем, просторы открываются как перед честными ... ...


Что происходит с кредитом при банкротстве банка?

Лучше всего не поддаваться панике и еще больше не раскачивать лодку, однако знать алгоритм действия при проблемах с тем банком, клиентом которого вы являетесь, стоит заблаговременно.  Если вкладчики уже уяснили, что их накопления может защитить Агентство по страхованию вкладов, то немногие заемщики понимают, что произойдет с кредитом при банкротстве банка его выдавшего. Что делать заемщику ... ...


Рожденный тратить летать достоин… Обзор кредиток с накоплением премиальных миль

До того, как оформлять карту с начислением всевозможных бонусов от авиакомпаний стоит уточнить, за какие операции они начисляются, не сгорают ли в зависимости от срока давности, во что обойдется сама карта и на каких условиях ей можно пользоваться. Вполне возможно, что накопить нужное количество миль нереально, так как они часто сгорают и «обнуляются» на балансе, а заработать их можно ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2020 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.