22 сен  23 сен
USD ЦБ 58.2242  -0,5715 57.6527
EUR ЦБ 69.2635  -0,1898 69.0737

Как получить кредит на строительство


Сейчас в век развития технологий власти, да и темп жизни обращают взоры людей, желающих обзавестись собственным жильем, в сторону строительства малоэтажных зданий. Это решение обуславливается экономической выгодой, эстетическими соображениями, комфортным устройством быта, как по отношению человека, так и с пользой для государства.
Как получить кредит на строительство

В результате этого, да и не только, очень бурно развивается индивидуальное строительство, но, как правило, у будущих владельцев не всегда достаточно средств, чтобы закончить возведение и обустройство объекта.

В этом случае многие обращаются за кредитом, здесь возможно оформление, как потребительского займа, так и выдачи ссуды на строительство недвижимого имущества.

Сегодня многие банки в своих предложениях имеют такие программы по кредитованию, как оформление кредита на строительство  и ипотека.

От потенциального заемщика потребуется обращение в коммерческий банк с подготовленным пакетом документов, и ожидать решения.

Нюансы при получении строительного кредита или ипотеки

Отличительными аспектами такого кредитования является то, что он целевой, а это значит, заемщик обязан будет предоставить отчетность банку, куда были потрачены средства, в виде договоров с подрядчиком, чеков, квитанций и других расходных материалов, подтверждающих растрату денежных средств.

Данный кредит выдается с оформлением залога, так же как и при ипотеке, когда строительство проходит, как «незавершенный объект».

В качестве залога может выступать движимое и недвижимое имущество, земельный участок, а на  будущее строение накладывается обременение, то есть пока клиент не рассчитается по обязательствам с банком, возводимый объект и другое залоговое имущество будет принадлежать коммерческому учреждению.

В залог идет только имущество, которое имеет высокую ликвидность, соответственно выдаваемая сумма будет ограничиваться данным аспектом.

Помимо этого у заемщика должны быть первоначальные средства, так называемый первоначальный взнос, в сумме 10-30 % от желаемого кредита.

Ликвидность залога определяется посредством оценки, проводимой компетентными организациями или самим банком.

При выдаче кредита также оценивается платежеспособность заемщика.

Сегодня имеется дополнительная возможность в получение строительного кредита, это материнский капитал, под который будут выданы денежные средства.

При оформлении ипотеки (процентные ставки ниже) необходимо уже иметь начальный этап строительства, чтобы была возможность зарегистрировать объект в БТИ и регистрационных службах в качестве незавершенного строительства.

В таком случае недостроенный объект будет выступать в роли залогового имущества.

Страхование предусматривается в обоих случаях.


Банком предъявляются следующие требования к земельному участку, который пойдет в качестве залогового имущества в обоих случаях:

  • Земельный участок должен быть оформлен в собственность.
  • Находится в пределах городской черты или периферии.
  • Обязательное наличие подъездных дорог.
  • Наличие коммуникаций приветствуется.

При обращении в банк могут быть предъявлены дополнительные требования к участку и другому закладываемому имуществу.
Какие потребуются документы для получения кредита на строительство жилого дома:

  • Стандартный пакет документ требующийся для оформления любого вида кредита как заемщика, так и поручителя(ей): паспорт, справки о заработной плате, копии трудовой книжки и т.д.
  • Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости.
  • Наличие разрешения на строительство.
  • Смету и проектную документацию.

Сегодня многие банки, выдающие кредиты на строительство предлагают «льготные» программы, что значительно облегчает процесс получения целевого займа.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Тонкости оформления ипотечных кредитов

Ипотека – это … Для начала важно понимать, что представляет собой ипотечное кредитование. Кредит этот целевой, предназначен только для приобретения жилой недвижимости, имеет залог (приобретаемое имущество). Квартира, дом, земля и прочая недвижимость, приобретаемая на условиях ипотечного кредитования до момента полной выплаты кредита находится в собственности банка, что накладывает ... ...


Как закрыть кредит другим кредитом?

Закрыть кредит другим кредитом можно не только в том банке, где этот заем оформлялся, но и в другом банке, предлагающем рефинансирование. Перекрыть можно как один кредитный договор, так и сразу несколько. Тип займов может быть разными. Есть программы, которые позволяют рефинансировать овердрафты, автокредиты, потребительские займы, а есть, направленные только на жилищные кредиты. Как оформить ... ...


Финансовый ликбез: виды кредитов, их особенности

Виды кредитования Количество кредитных, микрофинансовых учреждений растет с каждым днем, а предложения их отличаются немногим. Связано это с тем, что рынок финансовых услуг предполагает всего два типа кредитования, которые наиболее распространены и применимы в нашей стране. Классический кредит – продукт, предлагаемый финансовой организацией, который характеризуется средней величиной ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2017 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.