20 окт  21 окт
USD ЦБ 57.5706  -0,0588 57.5118
EUR ЦБ 67.9333  -0,0406 67.8927

Ипотечный кредит и материнский капитал


Президент Российской Федерации совместно с Правительством предоставили уникальную возможность улучшить финансовое положение семьям, которые завели второго, третьего и последующего ребенка в период с 2007 по 2016 год.
Ипотечный кредит и материнский капитал

Материнский капитал – имеет целевой характер и может быть направлен строго на следующие цели:

  1. Улучшение жилищных условий, в т.ч.

    на ипотечный кредит.

  2. Формирование пенсии матери (накопительной части).
  3. Образование любого из детей в будущем.

В 2014 году сумма материнского капитала увеличиться на 5% и составит 429 408 рублей.

Большинство семей решают направить материнский капитал на изменение в лучшую сторону жилищных условий, в частности на ипотечное кредитование.

Ипотечный кредит – это кредит долгосрочный, который выдается под залог приобретаемой недвижимости, причем недвижимость поступает в собственность банка и остается в его собственности до момента полного погашения суммы кредита и процентов по нему.

Поэтапная процедура получения ипотечного кредита с помощью материнского капитала:

1.

Этап

Необходимо выбрать кредитное учреждение, в котором вы планируете получить ипотечный кредит.

Вам необходимо поставить в известность банк о том, что вы собираетесь использовать материнский сертификат для погашения части ипотечного кредита.

После одобрения выдачи кредита, вам необходимо найти продавца, который согласится продать недвижимость на условиях ипотечного кредитования.

2.

Этап

Необходимо подать заявление в Пенсионный фонд РФ (территориальный орган) с приложением следующих документов:

  • документа, который удостоверяют личность, российское гражданство и место жительство лица, обладающего материнским сертификатом;
  • сертификат на материнский капитал;
  • ипотечный договор;
  • справка из банка об остатке задолженности;
  • свидетельство о гос.

    регистрации права собственности на недвижимость, которая была приобретена за счет кредитных средств;

  • обязательство лица, на которого оформлено право собственности на недвижимость, оформить долевую собственность на ребенка и родителей (заверенное нотариально);
  • выписка из домовой книги;
  • документ, удостоверяющий личность, российское гражданство и место жительство супруга (копия);
  • свидетельство о браке (копия).

Пенсионный фонд в течение 1-го месяца после подачи заявления должен выдать либо положительно решение, либо отрицательное.

3.

Этап

В случае положительного решения ПФ РФ должен в течение 2-х месяцев перечислить денежные средства на ссудный счет.

Каким же образом происходит использование материнского сертификата?

Изначально банк добавляет владельцу сумму, указанную в сертификате под процентную ставку, которая равна ставке рефинансирования Центробанка РФ.

Заемщик использует ее для оплаты недвижимости, а как только Пенсионный фонд РФ перечислить их в банк, происходит погашение кредита.

Следовательно, заемщик получает в банке 2 суммы.

Одну из них он получает по действующей процентной ставке по ипотечному кредитованию в сумме, зависящей от различных условий (срока кредитования, размера первого взноса, наличия личной страховки и размера доходов.)

Вторую сумму он получает в сумме материнского капитала по ставке рефинансирования, которая потом погашается Пенсионным фондом РФ.

Основные нюансы применения материнского капитала:

  1. Важным моментом является то, что семьи, уже имеющие кредит в каком-либо из банков, могут использовать материнский сертификат для погашения данного кредита.
  2. Материнский капитал может быть направлен на покупку недвижимости, в качестве дополнительных денежных средств.
  3. Материнский сертификат не является деньгами, он предоставляет его владельцу право на применение денежных средств, например, при получении ипотечного кредита.

    При этом сумму материнского капитала невозможно получить в виде наличных, Пенсионный фонд перечислит денежные средства лишь в том случае, если квартира будет оформлена на собственника материнского сертификата (или членов его семьи), при этом на ребенка должна быть оформлена часть доли собственности, пусть и символическая.

  4. Недвижимость, приобретаемая с помощью материнского капитала, должна находиться на территории РФ.
  5. Материнский капитал можно использовать до наступления 3-х летнего возраста ребенка.

    Брак должен быть официально оформлен.


Получить кредит в Москве или кредит в Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Интересные факты о кредитах

Эра кредитов Трудно назвать точную дату выдачи первого кредита, однако доподлинно известно, что уже в восьмом веке до нашей эры люди получали деньги в долг под определенное количество процентов в Ассирии, Древнем Египте и Вавилоне. Более того – в этот период был явно выделен рынок ценных бумаг, которые именовали простым словом «hudu». Такие разные столетия…. Сегодня взять ... ...


Льготные кредиты: все ли так просто?

Виды льготных кредитов Прежде всего, определимся с тем, какой кредит мы понимаем под льготным. Льготный кредит – это кредит, который выдается под проценты, которые равны либо ниже ставки рефинансирования, либо вообще отсутствуют. Льготные кредиты выдаются ограниченному количеству граждан, которые оговариваются в законодательном порядке. К их числу относятся: многодетные семьи (как правило, ... ...


Кредитная карта или потребительский кредит: вот в чем вопрос?

Если ипотека и целевые займы всегда тщательно обдуманны, то потребительские кредиты наличными и кредитные карты держат пальму первенства по спонтанности решений. Между тем, карта и наличные отличаются не только формой выдачи, но и целевым назначением. Поэтому, если грабительские проценты и долговая пропасть не входят в ваши планы, то сначала определитесь с целью получения банковского ... ...




Для того чтобы облегчить поиск банков, их программ и условий, финансовый сайт doBank.ru подобрал самые популярные предложения кредитования в одном месте, тем самым избавив вас от долгих поисков в безграничной сети интернета. Банки структурированы по типам (микрокредиты, кредитные карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека, для бизнеса). Это позволяет удобно и быстро выбрать подходящий вам банк.
Поблагодарить | Пожаловаться | Предложить
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. 18+
О проекте | Реклама на сайте| © 2017 DoBank.ru
При использовании материалов гиперссылка на dobank.ru обязательна.